农村房屋赠与的条件是什么

农村房屋赠与的条件是什么
房屋如果是赠与子女的，需要子女和房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。如果不是同一村的村民，是不能够赠与房屋所有权的。赠与房屋必须要办理房屋过户手续，赠与才算生效。如果没有办理过户手续的，那么房屋所有权不发生转移。

农村房屋属于集体土地，实质上是宅基地。农村的房子虽然是属于集体的，但是它的使用权是属于房屋人。农民的房屋宅基地使用权必须是农村村民，村民只有宅基地的使用权，不能够随意对宅基地进行处置。那么，农村房屋赠与的条件有哪些？房屋赠与过户注意事项有哪些？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、农村房屋赠与的条件

1、 农村土地赠与就是指当事人把自己所拥有的土地房产，无偿的转个送赠人，送赠人接受赠与是一种法律行为。把土地权和房地产的使用权转移给其他人的人，都是房地产赠与人，而接受房地产的人都被称为受赠人。

2、 纳税人在办理无偿赠与手续时，必须要提供相关的证明材料，并填写赠与不动产的登记表，并且作出无偿的赠与申明，税务机关审核通过之后就可以办理无偿赠与手续。

3、 房屋赠与的流程为：赠与人和受赠人签订交易赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着赠与书，以及房屋的产权证，一同前往房屋所在地的公证处，办理公证和房屋转移的登记手续，然后赠与人就可以把房屋交付给受赠人。

二、房屋赠与过户注意事项

1、 赠与是一种无偿的法律行为，如果是有偿的则属于买卖行为。

2、 赠与过河办理产权登记的税费时，税费的标准和继承过户是和买卖不同的。

3、 如果进行赠与公证，那么赠与的行为是不能够撤销的。

编辑总结：关于农村房屋赠与的条件有哪些？房屋赠与过户注意事项有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。