酒店公寓能买吗

酒店公寓能买吗
酒店公寓不建议购买。1、因为酒店公寓属于类住宅，它的产权为40或50年、不能落户、生活成本高、居住的舒适度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺点。2、北京、上海等一线城市相继出台了商住房调控政策，如北京在建在售的商住房是不能向个人出售的，购买商住房会占用家庭购房名额等。

因为很多人没有获得购房资格，因此会选择购买酒店公寓作为过渡，但是近年来政府对于楼市严控，那么酒店公寓能够买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 酒店公寓一般包括了厨卫在内的综合套间，它拥有独立的产权，具有自主和投资的两大功能。有的地区酒店公寓不执行限购政策，相对于普通住宅而言，酒店公寓的 价格更低。酒店公寓的面积比较小，多为loft户型，使得实际使用空间增加。

2、 酒店公寓的产权多为40年或者是50年，它不属于住宅性质，因此不能落户，即使附近有名校，也不属于学区房的范围内。酒店公寓的生活成本高，它的水电费是民用水电的1.5-2倍左右，不能使用煤气之类的明火，物业费也比普通住宅小区的物业费高。酒店公寓还具有楼间距小，容积率大等缺点，居住的舒适感比不上普通住宅，它的首付款利率也比较高。

3、 酒店公寓的升值比较慢，但是比较好出租，一般租售比例能够达到4%左右。如果大家想要购买酒店公寓，要选好地段，比如说公寓靠近地铁、商场之类的。不过酒店公寓不太好出售，如果购买公寓是为了投资的话，那么是不能够短期出售的。

4、 很多地方也出台了商住房调控政策，比如说北京在建在售的商住房是不能向个人出售的，个人购买商住房不能申请银行贷款等等，而且购买商住房会占用到家庭购房名额。上海已经停止审批公寓式办公项目，要求类住宅进行整改，未按照规定整改，将限制交易等等。二线城市多向一线城市看齐。

小编总结：关于酒店公寓能买吗，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。目前最好不要购买酒店公寓，如果想要购买需要看当地的政策是怎么样的，酒店公寓地段如何等。