上海购房政策有哪些

上海购房政策有哪些
1、上海本地户籍家庭限购两套，上海户籍单身人士限购一套；2011年1月上海市限购政策颁布之前，本市居民和父母各拥有2套以内的住房，是不计入入购房套数的。2、外地户籍家庭限购一套住宅，并且需要缴纳满5年以上的社保。外地户籍单身人士禁止购买住宅。

长期在上海工作的人们难免会想要在上海购买一套属于自己的住房。但是近年来全国大部分地区都执行了限购限贷的住房政策，其中就包括了上海。因此想要在上海购买住宅的人们，需要先了解上海的购房政策，只有符合政策要求，才能在上海买房。接下来小编就简单的给大家介绍一下上海购房政策。

1、 根据上海市相关的购房政策规定，如果拥有本地户籍的家庭在上海没有住宅，只能购买两套住宅;如果是拥有本地户籍的单身人士在上海没有住宅，那么只能购买一套住宅。不过如果在2011年1月上海市限购政策颁布之前，本市居民和父母就拥有2套以内的住房，只要提供证明，就可以不计入购房套数。也就是说在限购政策颁布之前，上海市单身人士和父母一共拥有3套住宅，那么还可以在购买1套住宅。

2、 如果没有上海市户口并且在上海没有住宅家庭。需要在上海连续缴纳满5年的社保，才可以在上海购买一套住宅。如果外地户籍家庭在上海拥有一套住宅，是不能购买第二套住宅的。外地户籍的单身人士目前是不被允许在上海购买住宅的。

3、 我们在上海是购买首套住宅，如果申请商业贷款，那么最少需要支付35%的首付款。如果申请的是公积金贷款，并且购买的首套住宅面积小于90平，其最低首付比例为20%;首套房面积大于90平，最低首付比例为30%。本市居民购买第二套住宅，无论公积金贷款还是商业贷款的最低首付比例都是50%，并且上调10%的贷款利率。

小编总结：关于上海购房政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家无论是在上海还是其他地区购买住宅，都需要提前了解当地的购房政策。