房产赠予和继承的区别是什么

房产赠予和继承的区别是什么
1、时间的区别：继承遗嘱必须是当事人在生前立下过合法的遗嘱且当事人已经死亡了；而赠与房产是指当事人依然在世的情况下赠给你的房产；2、税费的区别：当事人无偿赠房产给别人，需要缴纳全额契税；继承房产是不需要缴纳税费的。

日常生活中，很多年轻人经常会把房产继承和赠与二者的关系混淆。但是业内人士都知道，房产赠与和继承的区别是很大的。下面我们就一起来深入了解下房产赠与和继承的区别有哪些吧！

二、房产赠予和继承的区别有哪些？

1.时间的区别

想要继承遗嘱，必须是当事人在生前立下过合法的遗嘱且当事人已经死亡了，否则的话是不能继承遗嘱的。如果父母双方依然在世把房子赠给子女，那么这样的行为就不能称之为继承。赠与房产是指当事人依然在世的情况下赠给你的房产。

2.税费的区别

当事人无偿赠房产给别人，就需要缴纳全额契税，当前契税率为百分之三。并且房屋赠与在大多数情况下都需要缴纳百分之二十的二人所得税。但是如果房产赠与给当事人的直系亲属、抚养人等是不需要缴纳个人所得税的。

二、房产赠与的优劣势有哪些？

1.优势

房子赠与他人唯一的好处就是当事人可以自主选择，把自己的房子送给任何人。

2.劣势

a.得到了该房产的人必须缴纳百分之二十的个税。但是如果赠与的房子年满五年并且是唯一的住房，就可以不要缴纳个税。

b.其实房产赠与是一种较为经济的转让过户方式。因为赠与方需要承担各种契税、公证费、评估费等等。其中，契税的收费标准为百分之三，公证费按评估费的百分之一收取。以房价为两百三十万的标准计算，大约需要缴纳的税费就高达十二万元。

编辑总结：上文给大家介绍了房产赠予和继承的区别有哪些以及房产赠与的优劣势有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房产赠与和继承的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！