如何在美国买房

如何在美国买房
一是选好房产经纪人，将房屋要求告知，筛选合适的房源。二是上门看房，看房屋内况、周边的配套设施如何、邻居是否好相处等。三是房屋合同的签订，涉及到房价和附件条件的交谈，并对房屋进行全面检查。四是贷款申请和手续的办理，金额到账后，则是房款的支付。五是办理房屋过户，交纳相关房屋保险。

在国内，不乏有大把的有钱人，这类人群，往往有着很好的投资头脑。在外国买房，是目前最流行的投资方式之一。美国作为世界大国之一，自然吸引着不少购房者，那如何在美国买房呢?接着就来看看吧!

在美国买房，需要先做好准备工作。因为每个国家政策不同，和国内买房流程有所区别，所以得提前找好一个对美国买房手续较为熟悉的房产经纪人，让他负责帮忙买房。对于房产经纪人的选择，可以咨询周边已在美国买房的亲朋好友，也可以通过相关房产网站来选择经纪人。当房产经纪人选好后，就可以将房屋要求和他说了，接着经纪人会根据您的要求来进行房屋筛选。然后就是看房，经纪人会陪同上门实地考察，购房者需要看房屋内况、周边的配套设施如何、邻居是否好相处等。

当房屋确定好后，就可以进行房屋合同的签订了，但前提是双方需要谈好价格，以免日后发生纠纷。这时，经纪人会让购房者提出一些附加条件，以确保房屋交易的合法性，当这一切都谈妥了，就可以进行合同的签订了。另外还需要对房屋进行全面的检查，是否存在漏水、有无虫蚁等，如果存在问题，即使交了款，也可以退款退房。

由于我们买房大部分都会贷款，因此经纪人这边会帮您去办理，但购房者需要填写好主经济状况表。然后经纪人会去多家贷款公司进行咨询，挑选最合适的一家，进行贷款手续的办理。由于美国的利率是固定的，因此无论政策改变，贷款都不会受到影响。但除了固定利率，还涉及到浮动利率，这部分金额可以提前付清的。

当贷款办理下来后，就可以直接将房款支付给卖方，但必须当着经纪人的面。另外美国买房，大部分都是付现给买方，当然也可以选择汇款，但这种方式比较麻烦些。当手续全部办理好后，就可以进行过户了，还可以办理一份房屋保险，买个保障。

希望以上回答，对您有所帮助。