杭州二手房交易税费

杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五唯一的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳差额5.6%的增值税；80元/套的登记费；10元/本的他项权证工本费；评估费用为0.42%，超出100万的部分按照0.3%收取。

二手房交易税费通常也是一笔不小的支出，很多人对于杭州二手交易税费不太了解。那么杭州二手房交易税费都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税以及其他费用。契税需要交费多少费用通常会和我们说购买的二手房面积有关，比如说购买90平米以下的房屋，需要缴纳1%的契税，如果我们购买的面积大于90平方小于140平方的话，那么需要缴纳1.5%的契税，如果购买的二手房是大约140平的非普通住宅或者是第二套住宅，那么需要缴纳3%的契税。

2、增值税一般是根据卖方所卖的房屋是否满2年来决定的。一般满两年的住宅是不需要缴纳增值税的，不满2年的住宅按照或者是非普通住宅都是按照差额的5.6%收取增值税的。

3、我们缴纳个人所得税的时候，需要看房屋是否是满五唯一。如果是，那么可以免收个人所得税，如果不是那么需要缴纳1%的个人所得税。如果二手房是非普通住宅的话，并且房屋未满3年，那么需要交0.5%的土地增值税，如果满3年未满5年，其土地增值税是可以减半的。一般普通住宅是不需要缴纳土地增值税的。

4、二手房还需要缴纳80元/套的登记费;10元/本的他项权证工本费;贴花费普通住宅为5元/套，产权交易费为3元/平方。评估费用为0.42%，超出100万的部分按照0.3%收取。如果是非普通住宅需要收取0.05%的印花税。

小编总结：关于杭州二手房交易税费，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果大家是通过中介购买二手房的，通常还需要缴纳中介费。