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户主和房产证有关系吗

户主和房产证有关系吗
户主和房产证有没有关系主要看房屋是否是农村房屋,如果房子在农村的话,因为土地管理法规定一个家庭只能拥有一处住宅基地,那么户主一般为房产证上的产权人,这种情况户主和房产证就有关系。相反如果房屋不是在农村的话,产权人不是户主的话,那么户主和房产证没有关系。

众所周知,户口本上都有户主,户主顾名思义就是一家之主,那么我们在购房时,户主和房产证有关系吗?下面就跟小编一起来看看吧。

一、户主和房产证有关系吗

户主和房产证有没有关系主要看房屋是否是农村房屋,如果房子在农村的话,因为土地管理法规定一个家庭只能拥有一处住宅基地,那么户主一般为房产证上的产权人,这种情况户主和房产证就有关系。相反如果房屋不是在农村的话,产权人不是户主的话,那么户主和房产证没有关系。

二、办理房产证时该注意什么

1.产权不明容易引起纠纷

很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的,所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准,这个在购买房屋之前就要判断清楚,同时还应了解房屋的产权是共有关系还是赠送关系等。

2.购房者无法取得房产证

我国相关法律规定,办理房屋所有权登记的时间如果超过一年,而问题出在卖房者,使得买房者无法办理房屋所有权的话,那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿。

3.鉴别房产证的真伪

房屋权属证书不是随便能制作的,它是由建设部门设计监制,北京印钞厂独家印制的,同时还包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》等。这些证书的内页有统一规范的填写项目,同时这些证书不仅保证了规范、统一等,而且还增强了权证的权威性。

4.警惕重复抵押

在购买房屋时,要到当地的房屋管理部门了解清楚所购的房屋是否被抵押,或者是开发商所售的房屋存在抵押。所以购房要谨慎,如果房屋被抵押的话,那么要先把房屋抵押解除才能购买。

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