二套房房贷政策

二套房房贷政策
2018二套房房贷政策指出对于改善居住环境而购买两套普通自住房的，第二套首付款率可低于40%，同时相应的贷款利率按照相关的风险进行定价的，房贷款利率不低于1.1倍基准利率。国家还提出了可以适时提高一些房价上涨过快的城市二套房的首付，像北京的二套房首付比例就已经随机提高到7成。

对于二套房，相信字面上大家都是理解的，但是知道国家对购买第二套房的房贷也是有相对应的政策吗?要知道首套房子和二套房的房贷政策是有区别的，我们一起来看下二套房房贷政策的相应政策吧!

二套房房贷政策

2018二套房房贷政策指出对于改善居住环境而购买两套普通自住房的，第二套首付款率可低于40%，同时相应的贷款利率按照相关的风险进行定价的，房贷款利率不低于1.1倍基准利率。国家还提出了可以适时提高一些房价上涨过快的城市二套房的首付，像北京的二套房首付比例就已经随机提高到7成。

1、 央行等银行规定，职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套房首付可低到20%，雇员为了改善住房条件而购买二套房，重新申请了住房公积金的话第二套房的首付款比例较低就可以低为30%。

2、而根据国家统一的信贷政策，中国人民银行可按照价格管理目标和政策，提高给自给性住房贷款的第/1付款比例和两套自筹住房贷款的利率。

3、对于购买的二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税的1%;购买的第二套房的面积大于90平方米在144平方米内的，买方的第1套契税是第二套房屋买卖评估价格的1.5%。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,二套房产契税大概在二套房的评估价格的3%。

编辑总结：通过上文我们了解到二套房房贷政策每个地区的首付比例会有所不同，做到了因地制宜吗，具体需要看当地房价的起伏和相关的地区的政策。