办理房产证需要多少钱
办理房产证需要支付契税、公共设施维修基金、产权挂号费、印花税等方面的费用,其中契税为购房款的1.5%,公共设施维修基金为购房款的2%,产权挂号费是每套房子80元加10元的证件成本费组成,超过90㎡房子要收取成交价0.05%的印花税,也就是说一个80万左右的90㎡住宅办理房产证要花费28490元。
1、契税
一套商品房住宅如果面积不高于90㎡的话,那在办理房产证时,需要征收总房款1%的契税,80万的房子,就要缴纳0.8万元的契税。如果房产建筑面积有超过90㎡的话,其契税是按照总房款1.5%来征收的,80万的房子就要交纳1.2万元的契税金。超过144㎡的房产,其契税征收总房款的3%,80万就要缴纳2.4万元契税金。二手房办理房产证,一般是要征收总房款3%的契税。
2、产权挂号费
办理房屋产权证要在当地房管部门挂号,其费用为每套住宅80元,而所有权证的工本费为10元/本,这个费用是固定好的。而非住宅登记的挂号费就不只是80元了,每套的费用要550元。其他房产的挂号费是根据建筑面积来计算的,不超过500㎡的每宗房产为200元,500-1000㎡的要300元,超过5000㎡以上的就要1000元了。
3、印花税
办理房产证中征收的印花税主要是指产权转移书据、许可证照等方面的印花税费,其中产权转移书据的征收税率为0.05%,住宅面积不超过90㎡是不需要征收的,80万的90㎡房子就要征收400元的印花税。而许可证照这些印花税是定额的,一般为5元/件。
4、公共设施维修基金
一般来说公共设施维修基金要缴纳总购房款的2%,用来小区管理和物业建设,80万房产就要缴纳1.6万元的公共设施维修基金。不过不同结构的房子缴纳费用是不同的,框架结构房子按16.8元/㎡来缴纳,砖混结构房子按15.6元/㎡来缴纳。
编辑小结:以上就是关于办理房产证需要多少钱的介绍,买房时除去基本的购房款外,办理房产证也会产生不少额外费用,希望小编的这些分享能给大家一些参考。