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抵押的房子最好不要租

抵押的房子最好不要租
租房的时候,最好不要租抵押的房子,因为房东若是有书面告知该房子是已抵押的,且抵押权造成了租客的损失,那么还是要由租客自己来承担。但若是房东将已抵押的房子出租时,没有书面告知租客该房子已被抵押了,那么房东就要对租客造成的损失承担赔偿的责任。

随着许多城市的楼盘层出不穷,房价也因此稳健上涨,导致不少异地在城市发展的人群选择租房生活,租房的压力较小,还是很多年轻人选择当租客这种生活方式,那么租房其实也并不是件简单的事,里面还有很多细节需要注意的,比如说租房的时候,可以了解下房子的产权问题,可以避免不少麻烦。接下来,小编就为大家介绍抵押的房子最好不要租。

抵押的房子最好不要租

1、大家都知道法律中的“买卖不破租赁”原则,简单的说就是,即使租赁关系存在期间,房东将房子让与他人,对租赁关系也不会产生任何的影响。也就是说,如果在你租房期间,房东把房子卖给了或者送给了别人,新的产权人是无权让你搬走的。

2、法理解析:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定:“抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”

3、并且第六十六条还规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,那么抵押人对出租抵押物造成承租人的损失就应当承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。因此抵押的房子最好不要租。

小编结语:以上内容就是关于抵押的房子最好不要租的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对租房有更多的了解,为了保护好自己的权益,最好在租房的时候多了解房子产权问题。

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