140平方的房子交税

140平方的房子交税
1、卖方交税：交易服务费为每平方3元，交易印花税为成交价的0. 05%，分摊费用为成交价/总面积×分摊面积×10%(或者20%)，个人所得税为成交价的1%，营业税及附加税为成交价的5.5%，土地出让金为成交价的1%。2、买方交税：交易印花税为成交价的0. 05%，契税为成交价的1%-3%，交易服务费按照每平方3元，产权登记费为50-80元。

购买房屋在办理房产证手续之前必须得缴纳各种税费，否则无法获得房屋产权所有证。对于交易140平方的房子，买卖双方都需要缴纳什么税呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、 房屋出售方需要缴纳的税费

1、交易服务费

交易服务费按照交易房产建筑面积来计算，每平方米为3元。

2、交易印花税

交易印花税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的0. 05%来收取。

3、分摊费用

10楼以下的分摊费用为：成交价/总面积×分摊面积×10%，10楼以上的分摊费用为：成交价/总面积×分摊面积×20%。

4、个人所得税

个人所得税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的1%来收取，如果售房者交易的房产是家庭唯一住房，而且注满5年的可以免征个人所得税。

5、营业税及附加税

营业税及附加税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的5.5% 。

6、土地出让金

土地出让金按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的1%来收取。商品房的土地出让金按基准地价乘以3%乘以未交土地出让金的建筑面积。

二、 房屋购买方需要缴纳的税费

1、交易印花税

交易印花税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的0. 05%来收取。

2、契税

140平方米以下(含)的房产契税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的1.5%来收取，超过140平方米的交易房产契税按照3%来收取。

3、交易服务费

交易服务费按照交易房产建筑面积来计算，每平方米为3元。

4、产权转移登记费

如果房屋购买方为单位，收取80元，如果房屋购买方为个人，按照50元收取，后面每增加一人多收10元。

编后小结：以上就是关于“140平方的房子交税”的相关内容解答，希望可以帮助到有需要的朋友。房产交易税费征收标准每个地方都会有差异，有详尽需求的朋友还需要咨询当地的权威部门。