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140平方的房子交税

140平方的房子交税
1、卖方交税:交易服务费为每平方3元,交易印花税为成交价的0. 05%,分摊费用为成交价/总面积×分摊面积×10%(或者20%),个人所得税为成交价的1%,营业税及附加税为成交价的5.5%,土地出让金为成交价的1%。2、买方交税:交易印花税为成交价的0. 05%,契税为成交价的1%-3%,交易服务费按照每平方3元,产权登记费为50-80元。

购买房屋在办理房产证手续之前必须得缴纳各种税费,否则无法获得房屋产权所有证。对于交易140平方的房子,买卖双方都需要缴纳什么税呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、 房屋出售方需要缴纳的税费

1、交易服务费

交易服务费按照交易房产建筑面积来计算,每平方米为3元。

2、交易印花税

交易印花税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的0. 05%来收取。

3、分摊费用

10楼以下的分摊费用为:成交价/总面积×分摊面积×10%,10楼以上的分摊费用为:成交价/总面积×分摊面积×20%。

4、个人所得税

个人所得税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的1%来收取,如果售房者交易的房产是家庭唯一住房,而且注满5年的可以免征个人所得税。

5、营业税及附加税

营业税及附加税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的5.5% 。

6、土地出让金

土地出让金按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的1%来收取。商品房的土地出让金按基准地价乘以3%乘以未交土地出让金的建筑面积。

二、 房屋购买方需要缴纳的税费

1、交易印花税

交易印花税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的0. 05%来收取。

2、契税

140平方米以下(含)的房产契税按照房屋交易成交价格或者评估价格(选择价格更高的一个)的1.5%来收取,超过140平方米的交易房产契税按照3%来收取。

3、交易服务费

交易服务费按照交易房产建筑面积来计算,每平方米为3元。

4、产权转移登记费

如果房屋购买方为单位,收取80元,如果房屋购买方为个人,按照50元收取,后面每增加一人多收10元。

编后小结:以上就是关于“140平方的房子交税”的相关内容解答,希望可以帮助到有需要的朋友。房产交易税费征收标准每个地方都会有差异,有详尽需求的朋友还需要咨询当地的权威部门。

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