物业验收收房注意事项
物业进行收房时,一定要先验收,检查房屋没有问题之后,再同意签字。不要先签字再拿钥匙收房,因为只要签了房屋交接单,办理入住手续,那么开发商会以“业主已经认可”为由,对质量等问题拒绝赔付。另外,在收房时要注意检查房屋质量、墙体是否开裂、漏水、空鼓、下水道是否通畅等问题。
房子拿到之后,就要进行收房,在收房时要多注意细节问题,如果出现房子有问题,可以在签字前追究相关责任,这样可以减少以后因房屋各种问题等困扰,造成不必要的麻烦。
物业验收收房注意事项
1、门窗检查要仔细
由于新房窗户都是长期关闭的,门窗上的轨道难免会有灰尘等杂物,所以检查门窗时,不要用力推拉门窗,如果感觉是有东西阻挡,可以将阻挡物清理干净之后在推拉门窗,要是出现开裂等现象,要及时解决。
2、墙体要平整、无渗水、无裂缝
检查墙体时要非常的仔细,特别是对于厨房及卫生间,如果出现渗水,要及时找出原因,并及时处理。
3、仔细检查地面有无空壳开裂现象
要仔细检查地面是否出现空鼓、开裂等现象,在检查时可以用小榔头进行敲击,要是有问题,要及时联系相关人员进行修复,避免装修过程中打穿楼板,影响上下楼之间的关系。
4、水、电是否畅通和 能否正常使用
检查水、电是否能正常使用,可以将水龙头开到最大,通过水流大小及水速看判断水压是否过关;对于电压可以用万用表测量强弱电是否畅通。
5、下水是否畅通,有没有积水现象
对于下水通畅及积水问题,可以装满两盆水,然后分别向各个下水口灌水,灌水的时听是否有咕噜噜的声响,再看表面是否有积水,确认没问题之后,尽快将突出来的下水口用塑料袋把下水口盖住,地漏要塞紧,但要留出一个可以拉扯掉的位置。
6、验收地面下水情况
对于地面下水情况,主要是看卫生间马桶放水,水不要过多,大约在50px左右就行,然后和楼下业主约好24小时之后,检查他们卫生间的天花板,看天花板是否会渗水。