家居日记首先必须明确的一点是，3楼的这个露台那是归整栋楼的业主所有，并不是归某一户业主或者是归3楼业主所有，因为严格的来说，3楼的这个露台那是属于公摊面积，既然是公摊面积，那么整栋楼的所有业主都是有承担的。
如果说3楼的住户想要去使用这个露台，那么必须要得到小区里面大部分的业主认可，如果是要在这个露台上面建造相关的建筑物，那么必须要到当地的建筑部门去进行审批。
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3楼露台的使用权规定完全是根据楼房的性质来说的，如果是你自己家的房子，那就不存在什么使用权的说法了，您想怎么使用就怎么使用，只要不在露台的位置上随意搭建违章建筑就可以了。
但如果您所说的这种情况正好是位于下面两层商业楼顶的位置，而您家是在第3楼的位置上打开您家的门之后看到的是3楼的露台，那这个位置的使用权是归所有业主们共同拥有的。