家居日记70年产权的公寓属于公寓式住宅，但是实际的产权是70年，所以和40年产权或者是50年产权的公寓式住宅是不一样的，40年产权的大多都为商业用地，50年产权的大多都为工业用地。
如果住宅的用地产权能够达到70年，现在都能够统一的称之为不动产权了，到期之后是可以自动续期的，而且每一个产权的属性也是不一样的。但如果你购买的是70年产权的公寓，那么物业费用以及水电费用都会比普通住宅的费用高。
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70年产权公寓房存在的猫腻有以下的两个部分。
70年产权的公寓房其实是以土地使用性质为住宅房为主，实际上是打着公寓房的幌子，以销售商品房为主，而这种房子又在首付上多支付了一些比例，因为首付比例相差应该是在20%左右。
其次就是70年产权房子在按揭上是可以长达30年的，而公寓房则只允许将时间定在10年那么70年的公寓房，在按揭时间较短的情况之下，所产生的贷款利率和贷款年限就长了很多。
70年产权的公寓也是有猫腻的，了解到70年产权的公寓是公寓式住宅，这种类型的房子价位也是比较高的。虽然70年产权的房子最长可以贷款30年，但是公寓式的住宅最多只能贷款10年，购房的经济压力还是比较大的，所以在签订购房合同时一定要考虑清楚。
还有就是70年产权的公寓首付比例也是非常高的，不是很推荐大家购买这种类型的房子，最好是选择70年的普通住宅，这种类型的房子安全性是非常高的。
70年产权公寓猫腻主要有以下2点内容：
第1点，这种房子实际上打着公寓房的幌子，以销售商品房为主，首付上可以多支付一些比例，一般要相差20%左右。
第2点，70年产权房的按揭可以达到30年的时间，但是公寓房的按揭时间一般是在10年左右，所以购买者需要承受的经济压力是比较大的。
在你购买70年产权公寓的时候，一定要多做一些了解，然后再结合实际情况进行考虑。
70年产权的公寓也是存在一定的猫腻的，首先就是70年产权的公寓公摊面积比较大，有的公寓本身面积就不大，而占据的公摊面积比较大，那算下来这个房子购买肯定是非常不划算的。
而且有的70年产权的公寓都是假的，正常来说开发的公寓也是属于商业性质的，那这样产权正常都是40年的，另外有一些70年产权的公寓购买之后也没有办法进行落户，这样对个人来说也是有一定的损失的。