家居日记1、投资150万用于购买门面房，而门面房的月租金又只有4000元的话，一般都是没有什么投资价值的，是比较失败的投资。因为正常情况下，投资门面房的时候，一般都需要将门面房回本所需时间控制在十五年以内，若超过的话，那么门面房投资则是属于失败的。
2、而门面房的月租金若只有4000元的话，那么一年月租金总共也只有4.8万元，但是购买门面房时就用去了150万，也就是说大约买家可能需要三十二年左右，门面房的投资才能回本，开始赚取利润。
3、假如在这三十二年之间，有几个月或者是几年都没有出租出去的话，那么门面房就有可能需要四十年左右才能回本，而门面房的土地性质一般都是属于商业用地，房屋产权年限一般都只有四十年。
4、一旦房屋产权到期的话，门面房都有可能出现还没有回本或者是收取利润的现象，所以这种投资是比较失败，不怎么划算的投资。不过假如门面房是以超出150万的资金进行出售的话，则是属于有价值的投资。
5、购买门面房花了150万，月租金只有4000元，这种投资的回报率一般都只有3.2%左右，这样的门面房投资在市面上是比较一般的，假如门面房在后期没有什么升值空间的话，则不建议大家购买。