家居日记1、正常来说，房子交房之后，就需要缴纳物业费了，即便是房屋后期装修好后，没有入住，也是要全额缴纳物业费的。不过，由于业主一直没有入住，是可以与物业公司进行沟通，这时物业公司会根据实际情况，给予一定的物业费减免，但依旧是要缴纳物业费的。如果说，业主没有与物业报备的话，是需要全额缴纳物业费的，因而事先一定要与物业进行沟通。
2、其实，在还没交房前，物业费也是不可避免的，只是在交房前的物业费，都是由开发商进行交房，等到交房后，物业费再转移到业主手中。此外，若是交房时，房子若是存在问题的话，业主是可以拒绝交房的，并由开发商进行整改，而这段时间产生的物业费，依旧是由开发商承担。
3、新房装修好后，若是业主没有入住，而是由于其它原因，居住在外地的话，这时业主是不得以没有入住为由，拒绝缴纳物业费。要知道，物业费一般是体现在公共区域的卫生打扫、小区内的安保服务等等，即便你没入住，这些服务也是正常运行的，因而业主需要缴纳物业费。