二手房交易的个税可以减去装修费用吗

二手房交易的个税可以减去装修费用吗

二手房交易的个税可以减去装修费用的，因为个税的内容包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。在计算个人所得税的纳税额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经过相关单位审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值及转让过程中缴纳的税金和有关合理费用。

不能申请扣除装修费用，纳税人需提供实际支付装修费用税务的发票，且发票上所列付款人姓名需和转让房屋产权人一样的。通过税务机关审核，可以转让前发生的装修费用，在规定比例内扣除。但是装修费用扣除有“上限”。已归私人购买的公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋最初成交价15%。商品房和其他住房，扣除限额为转让前原购房款的10%以内。若是带装修的房屋，需在合同中注明在房价款中含有装修项目，不算作减扣的范围。