买房是件大事,因此我们在买房之前要提前了解该楼盘以及开发商,那么深圳湾一号是公寓还是住宅?买公寓要注意哪些问题呢?我们马上来看看吧。
一、深圳湾一号是公寓还是住宅
深圳湾一号是公寓。深圳湾一号位于深圳湾后海内湾湖公园西岸。总建筑面积约47万平方米,分南、北两区开发,共8栋塔楼。其中,T1为写字楼,T2、T3、T4、T5、T6、T8属于高端公寓,已交付入住。主塔楼建筑结构高度约350米,是融合公寓、高端商业、酒店等业态为一体的深圳湾新地标综合体。
二、买公寓注意事项
1、买公寓应选择口碑好的品牌开发商,这样的企业更加靠谱。其次看地段,尽量选择交通方便、商业配套成熟的区域,人流量足够多才有租赁市场。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,不宜选择太大的房子,建议30-50平方米左右更好租,价格比较合理。
2、买公寓要注意房屋产权:因为公寓不属于商品房,在购房者可以查《国土使用证》中土地用途一栏,上面就有写明住宅还是商业住宅。
3、明确购买目的:若投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓的租金较低,较受小企业的欢迎,而且不限购,不影响后期买住房。还要注意保安系统是否完善、周围配套、周围交通网络是否完好等因素。
4、看小区自有功能设施是否能满足基本生活需要,再看小区周边是否具备生活所需要的基本配套等。若用于投资,投入越少越好,房屋的装修也不宜太高,太高端了,反而租客数量就明显萎缩了。
文章结语:关于深圳湾一号是公寓还是住宅的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注咨询平台。