新房要交的税费有哪些

新房要交的税费有哪些

在购买新房的过程当中，除了房屋本身的价格，还需要支付一些税费和其他费用，那么新房要交的税费有哪些？

新房要交的税费有哪些

1、增值税

根据国家相关政策，购买新房时需要缴纳增值税。一般来说，新房购买时，增值税的税率是5.6%到11%之间，具体税率根据房子所在地的不同而有所差异。需要注意的是，购房人购买的首套住房，面积不超过140平方米的普通住房可以享受税率优惠政策，税率为1.5%到3%之间。

2、契税

购买新房时，需要缴纳契税。契税是新购房产按照合同价值的比例缴纳给国家的税费，一般为房屋销售价款的1%到3%不等，具体契税率根据房子的所在地和购房人的身份有所不同。首次购买住房的首套房，且面积不超过90平方米，用于自住的，可按照1%的税率缴纳契税。

3、营业税

购买新房时，购房人还需要支付一定比例的营业税。营业税是在购房合同上注明的，税率为5.6%。不过需要注意的是，2016年5月开始，国家对于个人购买自住住房的营业税进行了暂停征收的政策，但是其他形式的购房依然需要缴纳。

4、土地出让金

购买新房时，购房人还需要支付土地出让金。土地出让金是指开发商购买土地使用权时支付给政府的费用，最终由购房人承担。土地出让金的金额根据当地政府对于土地出让的价格规定，一般是房屋总价的10%到30%左右。

5、公共维修基金

购买新房时，购房人还需要支付公共维修基金。公共维修基金是由物业公司或业主委员会用于维护小区物业等公共设施和服务的费用。公共维修基金的金额根据房屋的面积和地区的不同而有所差异。

6、房产税

购买新房后，购房人每年都需要缴纳房产税。房产税是财产税的一种，是指依法规定，国家对于拥有房产的个人或单位所征收的税款。房产税的税率根据房屋的类型、面积、所在地等因素而定，一般为房屋评估价值的1.2%左右。

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