夫妻房产一方死亡过户新规定有哪些

夫妻房产一方死亡过户新规定有哪些

夫妻共同房产是夫妻双方共同所有的房产，是婚姻家庭的共同财产，也是夫妻双方分割财产的重要组成部分。当夫妻其中一方死亡后，涉及夫妻共同房产的过户，需要遵守一定的法律规定。接下来为大家介绍夫妻房产一方死亡过户新规定有哪些。

一、夫妻房产一方死亡过户新规定有哪些

首先，根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同房产分为婚前个人财产和婚后共同财产。婚前个人财产是指婚前一方所拥有的房产，婚后共同财产是指夫妻双方婚后共同购买或者以其他方式共同取得的房产。按照这个规定，夫妻共同房产的过户应该是根据各方在房产所占比例来进行分割。

其次，根据最高人民法院《关于审理划分夫妻共同财产纠纷案件若干问题的解释》，夫妻共同房产的过户可以采取协议分割或者法院判决分割的方式。如果双方能够就夫妻共同房产的分割达成一致，可以通过协议的方式进行过户。协议过户需要双方签署协议书，并办理相关手续，包括房产证过户、交纳税费等。如果双方无法达成一致，可以申请法院进行裁决，由法院根据各种证据和相关法律规定进行房产的划分和过户。

此外，根据最高人民法院《关于审理涉及房屋财产公证案件的若干问题的规定》，夫妻一方死亡后，另一方享有优先继承权。也就是说，如果夫妻其中一方死亡，另一方可以继承夫妻共同房产。继承过户需要遵循继承法的规定，包括办理继承权证书、遗产税的缴纳等。

需要注意的是，如果夫妻共同房产已经在婚前取得登记的，即使婚后产生共同财产的情况，该房产仍然是婚前个人财产。因此，在夫妻一方死亡后，另一方无权继承这部分婚前个人财产。婚后共同财产的分割和过户仍然遵循上面的规定。

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