房屋买卖过户需要什么手续和费用标准

房屋买卖过户需要什么手续和费用标准

房屋买卖过户是指将房产所有权从卖方转移到买方的过程。下面将详细介绍房屋买卖过户的手续和费用标准，希望对大家有所帮助。

房屋买卖过户需要什么手续和费用标准

1、准备工作：

在进行房屋买卖过户之前，买卖双方需要准备以下文件：

– 买卖双方的身份证明文件(身份证)。

– 原始购房合同和房屋所有权证书。

– 房产证明、不动产权证书以及相关材料。

– 房屋产权证明和纳税证明。

– 若是二手房交易，需要提供房屋评估报告和公证处出具的买卖双方的签字确认文件。

– 其他政府部门有关行政审批或备案手续。

2、办理手续：

– 提交申请: 买卖双方携带上述文件，到当地不动产登记中心提交过户申请。

– 审核审核: 不动产登记中心会对提交的申请进行审核，核实相关材料，并对房屋的产权进行查验。

– 缴纳税费: 完成审核后，购房者需要缴纳契税和增值税等相关税费。

– 签订过户协议: 在不动产登记中心办理完税务手续后，买卖双方在中心签署过户协议。

– 过户登记: 过户协议完成后，买卖双方需要到不动产登记中心进行过户登记。登记完成后，房产证由卖方的名字转为买方的名字，完成房屋所有权的转移。

3、相关费用标准：

– 契税：根据国家相关政策，契税标准为房屋成交价格的1%-3%之间，具体费率由各地政府根据实际情况决定。

– 增值税：对于二手房交易，根据国家相关政策，若卖方在房屋交易中有增值，则需要缴纳增值税。增值税费率一般为房屋成交价格的5.5%。

– 中介费用：若是通过中介机构进行房屋买卖过户，需要支付中介费用，一般为房屋成交价格的1%至2%。

– 公证费用：若需要公证备案，需要支付公证费用，费用标准根据公证处的具体要求而定。

文章结语：房屋买卖过户需要什么手续和费用标准就为大家介绍到这里了，需要注意的是，房屋买卖过户的手续和费用可能会因地区和具体房屋的不同而有所差异，因此在具体操作过程中，买卖双方需要与当地相关部门咨询和了解具体的手续和费用情况。