100万房子过户给儿子多少钱

100万房子过户给儿子多少钱

在办理服务过户手续的时候，买卖双方一般都需要根据相关规定来缴纳相关费用，而过户费用一般都是根据房屋总销售价格和面积来进行计算的，那么100万房子过户给儿子多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。

100万房子过户给儿子多少钱

100万房子过户给儿子多少钱?不一定，具体的费用取决于你选择的方式和当地的政策规定。根据规定，父母将房产过户给子女的方式主要有“继承”、“赠与”和“买卖”三种，每种方式的税费和具体条件都有所不同。以下是一些可能的方式和对应的费用：

1、 继承过户：理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式。手续方面需要继承人和全体继承人到公证处办理。但是，这种方式要求继承人必须先依法继承房产，才能实现过户。

2、 赠与过户：赠与的方式简单直接，一般需要支付契税、公证费和登记费。具体费用可以参考以下三种方式：

a、 契税：直系亲属之间赠与房产，契税免征。

b、 公证费：赠与公证按照受益额的2%低收取，最低收取200元。

c、 登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

3、 买卖过户：通过买卖的方式过户给子女，需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。具体费用可以参考以下三种方式：

a、 契税：普通住房按房产证上记载的购买价的1.5%的比例征收购房人，如果该房屋满足面积在144平米以上，则需要按3%的比例征收购房人。

b、 增值税：个人转让购买满2年以上的住房，免征增值税。

c、 个人所得税：对于非唯一住房，需要按照转让收入减去房屋原值后的应纳税所得额的20%的标准征收个人所得税。

具体费用还需要根据当地的政策规定和房产具体情况而异。如果需要更加详细的信息，建议咨询当地的房地产管理部门或专业的律师。

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