房产证和不动产权证是一个证吗

房产证和不动产权证是一个证吗

众所周知，房产证是用来证明房屋产权归属的关键证据，是非常重要的，但很多很不知道，房产证和不动产权证是一个证吗?下面一起来看看吧。

一、房产证和不动产权证是一个证吗

房产证和不动产权证是一个证吗?其实不是。房产证是指在中国大陆地区，由房屋所有权人或使用权人持有的证明其对房屋拥有权或使用权的证件。而不动产权证是指在中国大陆地区，由土地使用权人持有的证明其对土地使用权的证件。房产证和不动产权证是两个不同的证件，分别证明了对房屋和土地的权益。

二、房产证和不动产权证的区别有哪些

1、房产证是指在我国法律体系下，由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的合法性的证书。它是房屋所有权的法律凭证，具有法律效力。房产证上会详细记录房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、用途、产权人等。房产证是购房者购买房屋后，经过一系列的手续办理后才能获得的。

2、而不动产证是指在我国法律体系下，由不动产登记机构颁发的证明不动产权利状况的证书。不动产证是对不动产权利的确权和登记的证明，包括土地使用权、房屋所有权等。不动产证上会详细记录不动产的基本信息，包括土地的位置、面积、用途、权利人等。不动产证是在购房者购买房屋后，经过不动产登记机构的登记手续办理后才能获得的。

3、从功能上来说，房产证主要用于证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。而不动产证则是对不动产权利的确权和登记的证明，包括土地使用权和房屋所有权等。不动产证的范围更广，不仅包括房屋，还包括土地等其他不动产。

4、房产证和不动产证在办理手续上也有一些不同。房产证的办理主要由房地产管理部门负责，而不动产证的办理则由不动产登记机构负责。购房者在购买房屋后，需要按照相关规定办理房产证的过户手续;而不动产证的办理则需要购房者将房屋的相关信息提交给不动产登记机构，经过登记审核后才能获得。

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