为什么全款不用交契税

为什么全款不用交契税

在购买房屋时，如果选择全款支付，就可以免除缴纳契税。这是因为，契税是一种转让土地、房屋权属时，就其征收的税费。在购买房屋时，如果选择全款支付，就相当于没有进行权属转移，所以不用缴纳契税。下面小编就来给大家介绍一下为什么全款不用交契税。

为什么全款不用交契税

如果在购买房屋时，选择分期付款或贷款购买，就需要缴纳契税。具体数额的计算方式是，房屋总价乘以契税税率，其中房屋总价是指购买房屋时的实际交易价格，而契税税率则由当地政府根据政策规定进行制定。

需要注意的是，不同地区对契税的征收标准有所不同。在一些地区，如果购买房屋的用途为商业或工业用途，也需要缴纳契税。而在一些地区，如果购买房屋的面积超过了规定的标准，也需要缴纳额外的契税。因此，在购买房屋时，需要根据当地的政策规定，了解契税的征收标准，并按照要求进行缴纳。

交契税要注意以下几点

1. 注意当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准有一定调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2. 注意当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为。

3. 注意无房证明的有效期：如果是购买首套房，交契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

4. 注意事先询问好缴费方式：有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

总结：关于为什么全款不用交契税相关内容就介绍到这，在购买房屋时，如果选择全款支付，就可以免除缴纳契税。这是因为，契税是一种转让土地、房屋权属时，就其征收的税费。