拆迁房离婚怎么分割

拆迁房离婚怎么分割

有些朋友拆迁房屋遇到离婚情况，对于财产分割不太了解。那么拆迁房离婚怎么分割？来看看吧！

拆迁房离婚怎么分割：

一般来说，拆迁房属于夫妻共同财产的分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。拆迁房属于夫妻共同财产，应当进行分割。不同拆迁房，分割方式也不同，具体有以下几种方式：

1. 如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2. 如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3. 被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4. 夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5. 被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

在分割拆迁房时，应当根据具体情况进行分割。如果是按揭购买的拆迁房，在还清贷款之前无法取得房产证的情况下，可以先将房产证暂时放在开发商处保管，待取得房产证后再进行分割。如果是一次性购买的拆迁房，则可以根据具体情况选择分割方式。如果拆迁安置房是夫妻共同财产，可以协商分割或者通过诉讼分割。如果是一方个人财产，则可以通过诉讼分割的方式进行分割。

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