房产赠与和过户哪个划算

房产赠与和过户哪个划算

房产赠与和过户都是房屋所有权的转移方式，但是两者的具体操作和费用有所不同，因而需要事先了解清楚，便于个人的选择，保证个人的利益。那么，房产赠与和过户哪个划算呢?下面从以下几个方面进行分析。

房产赠与和过户哪个划算

一、房产赠与和过户哪个划算——操作流程

房产赠与的操作流程相对简单，只需要双方签署赠与协议书，到房管所办理过户手续即可。而过户则需要进行房屋评估、签订买卖合同、缴纳税费、办理过户手续等多个环节，操作流程相对复杂。

二、房产赠与和过户哪个划算——税费成本

房产赠与的税费成本相对较低，只需要缴纳契税和印花税即可。而过户则需要缴纳契税、印花税、土地增值税等多种税费，成本相对较高。

三、房产赠与和过户哪个划算——法律风险

房产赠与的法律风险相对较小，因为赠与人是自愿将房屋所有权转移给受赠人，不存在欺诈等行为。而过户则存在一定的法律风险，因为买卖双方可能存在欺诈、虚假宣传等行为，导致交易纠纷。

四、房产赠与和过户哪个划算——继承权问题

房产赠与的受赠人可以直接成为房屋的合法所有人，不存在继承权问题。而过户则需要考虑买卖双方的继承权问题，如果买卖双方存在继承纠纷，可能会导致交易无法完成。

五、房产赠与和过户哪个划算——财产安全

房产赠与可以有效保障财产安全，因为赠与人将房屋所有权转移给受赠人后，就不存在被追债、被查封等问题。而过户则需要考虑买卖双方的信用状况和财产安全问题，如果买卖双方存在信用问题，可能会导致交易风险增加。

小编总结：房产赠与和过户哪个划算，就先介绍到这里了。房产赠与和过户各有优劣，具体选择哪种方式需要根据实际情况进行判断。如果是亲属之间的房屋转移，且不存在财产纠纷和继承权问题，可以选择房产赠与;如果是商业交易或者存在财产纠纷和继承权问题，建议选择过户。无论选择哪种方式，都需要注意合法合规，避免出现法律风险。