众所周知,房产证就相当于房屋的身份证,其重要性是不言而喻的,因此在房屋建好之后一定要携带好相关资料到房管局办理,否则将影响交易。那么农村自建房怎么办房产证呢?农村自建房办房产证收费标准是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
农村自建房怎么办房产证:
一、农村自建房办理房产证需要的材料
1、登记申请书。
2、个人身份证明。
3、宅基地使用权证或集体建设用地使用证。
4、城乡规划的证明。
5、房屋测绘表或村民住房平面图。
6、其他必要材料。
二、农村自建房办理房产证的流程
1、向村委会提出建房申请。
2、村委会审核签字盖章。
3、到乡建办提出申请。
4、乡建办组织人员实地勘察,同意建房。
5、到乡建办填写申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、领取产权证。
农村自建房办房产证收费标准:
1、办证登记费:住宅80元,非住宅550元。
2、测绘费:住宅1.3元/㎡,非住宅2元/㎡。
农村自建房办房产证要交税吗:
在办房产证时,除了要缴纳一些基本费用之外,还需要缴纳一定比例的税费,比如:营业税、个税、印花税、城建税、教育费及附加、建筑税等等。此外,若有增值的话,还需要缴纳一定比例的土地增值税。
具体税率如下:营业税、城建税、教育费组合起来,城市大约为3.41%,县城大约为3.35%,农村乡镇大约为3.22%。
农村房产证什么时候办下来:
要先确权的时间来定,一般开始确权之后,在2-3个月左右就能拿到房产证了。但是有些情况下是无法办理房产证的,比如:未获得审批就开始建房的,或者私自扩充面积、私自加层的,这样不但无法办理房产证,甚至还可能面临被强拆的风险,所以一定要依法、依规建房。
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