如今很多买房者都会优先考虑购买期房,提前买期房。它房价上有可能相对比较稳定,但是在购买期房时也会有很多人会选择贷款买房,但是贷款什么时间进行办理比较好合适,那么买期房什么时候开始还贷款,买期房需要注意事项有哪些,接下来我们跟着小编一起来看看吧!
一、买期房什么时候开始还贷款
1、首先我们要知道一般都是先预交认购金,然后在到开盘时候再进行签预购房合同。
2、进行签约预购合同时需要缴纳一定金额,交了定金以后需要在两周准备交首付款,然后再准备按揭材料或者凭证等待银行批款,银行批款成功之后办完手续以后次月就要开始进行还月供。
二、买期房需要注意事项有哪些
1、首付款比例
一般来说首套房买房者,这个能根据个人经济能力进行选择首付款最低比例或者更高,一般首付都是全款百分之二十至三十等,有些个别一线城市除外。如果是在首付压力比较大时,我们能选择最低比例进行缴纳,余款可以通过公积金贷款或商业贷款进行补充。
2、缴纳月供
贷款以后要等到银行放款,从放款日开始起算每个月就要上缴月供,而月供缴纳数量公积金贷款能够进行调整,需要调整时找到相应联系方式,必须提前一个月更改,下个月缴纳数额,月供和银行利率是相关联。
3、全款购买
如果是购买期房,期房也能支付全款只要经济充足就可以,交款以后,只需要等开发商通知收房,全款购买缺点就是支出金额比较大,优点就是不用做房奴并且业也不会给银行缴纳利息。
4、期房收房
一般缴纳房款时,都会签约相应买房合同,有了合同以及买房发票,那就证明买到了房子,而且收房一般都是在一年左右时间以内,真正拿到房子是开发商通知业主收房,则这才能是真正拿到所购买房子。
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