家居日记很多人在卖方都会挑选一个好时机，这样既好卖，又能赚取丰厚的资金。那么房子好卖吗？卖房要注意什么问题呢？下面我们就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房子好卖吗：
1、房子还是挺好卖的，我国从2000年以后房地产市场就开始升温，房屋价格也在不断的上涨，很多人也在这样的浪潮中得到了丰厚的利润。
2、但是近两年各地政府为了抑制房价上涨过快，出台了一系列的调控政策，所以慢慢的房地产市场也接近了平稳，尤其是限购令出台之后，房地产市场一段时间内甚至出现了低迷期，不过现在已经平稳下来了。
卖房要注意什么问题：
1、定金收取要谨慎
双方在进行房屋议价时，若卖方接受购买条件，则可以从中介处签收定金。但是卖方此时要注意一个问题，若买方毁约了，定金是归中介还是卖方，双方要在合同中明确清楚，以免造成纠纷。
2、挂牌方式期限要明确
卖方一般情况下会通过中介公司挂牌出售。卖方除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
3、签约
①将房屋的物理和权利状况如实告知买方，并写进购房合同中。
②提供“三项证明”，若有共有人的，则要提供共有人同意出售的证明，若有抵押，则提供抵押书面证明，若有出租的，则提供承租人放弃优先购买的书面证明。
③交易流程要和房款支付挂钩，确保能拿到房款。
4、索取放款承诺
在签订房屋买卖合同时，买方要先支付一定比例的首付款，余款等过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，若在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行不会再放款给卖方。
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