家居日记说实在的，买房子是很坑脑的行为，劳心劳力不说，一不小心还得吃大亏，损失大笔的钱。别的不说，今天就来说说买房子过户费怎么算的问题。怎么算?当然是一笔一笔来算咯!有时间一起来了解一下吧。
1、买房子过户费怎么算—契税
房产过户的契税根据交易房屋的面积来计算，90平方米以下的房子，首套房契税一般按照1%来缴纳，90到140平方米的房子，契税一般按照1.5%来缴纳，超过140平方米的房子，契税一般按照3%来缴纳。
2、买房子过户费怎么算—营业税
营业税的征收也有标准，如果交易房产已经居住满5年以上，符合国家的相关规定和要求，可以免征营业税，5年以下的交易房产则根据交易房价的5.5%来征收营业税。
3、买房子过户费怎么算—土地增值税
土地增值税的缴纳和营业税有些相似，如果交易房产已经居住满5年以上，符合国家的相关规定和要求，可以免征土地增值税，5年以下的交易房产则根据交易房价的1%来征收土地增值税。
4、买房子过户费怎么算—个人所得税
个人所得税的缴纳也有区别，如果交易房产已经居住满5年以上，符合国家的相关规定和要求，可以免征个人所得，5年以下的交易房产则根据交易房价的1%来征收个人所得，也可以根据交易房产的原价值和房屋现值作对比，按照差额的20%来缴纳。
5、买房子过户费怎么算—交易手续费
房产过户过程当中，房屋交易手续费也是一个必缴费用，根据交易房产的建筑面积来计算，按照每平方米6元来收取。
6、买房子过户费怎么算—房屋产权登记费、评估费
办理房产过户的时候，还需要缴纳房屋产权登记费和房屋的评估费用。产权登记费用不会很高，应该就只要几十元，房产评估费则按照评估价格的0.5%来收取。
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