家居日记各地的房贷利率都在不断上涨，并且涨幅还不低。据说在现在的基础上，房贷利率上涨至少百分之二十。很多潜在的买房者都傻眼了，觉得自己太倒霉了，还没开始买房就被房贷利率压垮了。那么，房奴们的月供会受到影响吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
房贷利率上涨——固定利率
一般来说银行的房贷部分有三个方式，一种是固定利率，也就是一锤子的买卖。签订合同的时候如果利率是百分之五，那么就算将来利率涨到了两位数，你还是按照百分之五来计算。反之，也是一样，因为这种利率水平是固定的，不会发生任何的变化。
房贷利率上涨——利率随着央行基准利率而变化
这种利率就比较有讲究了，也是比较普遍的一种还贷方式。但是需要注意的是为了确保利率市场的稳定，这种贷款模式的生效时间一般都是固定的，一般都是从第二年的一月一号开始实施。所以如果央行要在二月的时候加息，房奴们也不用紧张，反正那也是明年的事情，你至少还有一年的时间可以缓冲。
房贷利率上涨——按月调整
还有一种便是按月调整，谁也不懂央行的利率什么时候会发生变化，既然这样那就约定一个调整的机制，那就是跟随着市场来变化，我认为要加息了就加息。但是为了让买房者有个心理准备以及资金筹备的过程，都会在当月告知利率调整，但是是从下个月开始生效。这样就能够紧跟着市场利率的节奏了。
房贷利率上涨——默认第二种利率调整机制
很多买房者当初和银行签订协议的时候，没有注意到合同上的还款方式以及利率调整机制。但是没有关系，央行规定买房者如果没有特别声明要求，要使用哪种还贷的方式的话，就默认为第二种利率调整机制。当年通知，从明年的一月一日开始实行。
编辑总结：关于房贷利率上涨，房奴们月供会受影响吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。