家居日记因为二手房存在价格优势，越来越多的人会选择购买二手房。有些人因为资金等原因，没办法一次性付款，通常会选择按揭付款的方式支付房款。那么办理二手房贷款需要满足哪些条件呢?二手房如何办理按揭?接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房如何办理按揭及其贷款申请条件。
一、 二手房如何办理按揭
1、 二手房想要办理按揭，在查验好房屋产权证等信息之后，和卖方在房屋买卖合同中约定好房款的首付和贷款比例。然后在当地的房管局打印好房屋买卖合同，并且签订好私产房屋代收代付协议。
2、 接下来我们需要找评估公司对所买的二手房进行评估，再找评估公司前，我们需要到银行咨询它是否有指定的评估公司。一般银行为例保障贷款的安全性，会需要进行房产担保，购房者在办理贷款的时候，要先了解清楚担保费用是多少，怎么收取等这些信息。
3、 我们办理贷款的时候，需要拿着私产房屋代收代付协议，到所贷款的银行，交存首付款并索要证明和提交二手贷款申请资料。
4、 如果银行审核通过，再签订好借款合同后，会通知卖房者贷款可付。然后买卖双方需要拿着房产证等资料，办理过户手续、土地证更换手续。购房者再拿着房产证等资料到房产局办理抵押。
5、 银行在收到房产抵押证明之后，会进行放贷，购房者按照合同上的规定还清所有贷款之后，就可以将抵押登记注销。
二、 办理二手房贷款需要哪些条件
1、 需要贷款申请人具有完全的民事行为能力，没有犯罪记录，其信用记录良好，拥有稳定的收入和偿还能力。银行还会对申请人的年龄有一定的要求，如果是申请人是男性，那么他申请时的年龄加上所贷款的年限是不能够高于65岁的。
2、 除此之外还需要房屋评估、抵押物评估报告、购房资质审查、房屋买卖合同等资料，申请人要能够支付首付款，满足贷款银行的另加条件等等。
小编总结：关于二手房如何办理按揭及其贷款申请条件，小编就简单的介绍到这里了。大家在办理二手房按揭时，需要先做好还款规划，确保自己拥有足够的资金正常还款。