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全国各地的房价分析让你彻底了解房价行情

全国各地的房价分析让你彻底了解房价行情

全国各地房价起伏不定,从多数城市房价下跌,到多数城市房价上涨,在这个期间,中国楼市完成了一轮涨和跌之间的博弈。根据数据报告显示,监控了一百个城市的平均房价,已连续15个月环比上涨,同比上涨也持续了12个月。那么,下面小编为大家介绍全国各地的房价分析。

全国各地的房价分析

一、哪里房价涨最多

深圳、东莞、惠州一年涨三成

最近楼市的升温直接关系到房价,百城房价报告显示:去年7月份10685元/平方米的百城平均房价,一年后涨到了12009元/平方米,涨幅约12.39%。

其中,深圳房价上涨最多,高达41%;惠州、东莞等5个城市涨幅超30%;合肥、中山等7个城市上涨超20%。和去年相比,除深圳一城涨价超20%,其余涨幅较高的城市也仅仅是处于1%-9%之间。值得注意的是:去年以来百城涨幅最高的三个城市——深圳、惠州、东莞均地处广东省。

二、哪里房价在跌

三亚、吉林、泰州跌幅超5%

据数据显示,和去年同期相比新建住宅价格下跌的城市有38个。其中三亚、吉林、泰州跌幅超过5%,沈阳、台州等14个城市跌幅在2%-5%之间。房价下跌城市背后多是因为人口导入效果欠佳,需求不强,只能通过降价的方式来吸引新需求。

三、哪里房价最稳定

邯郸、乌鲁木齐等地平稳

和其它城市相比,邯郸、乌鲁木齐、太原、哈尔滨等城市的房价相对比较稳定,目前这些城市平均房价比低,均价在8000元/平方米以下。有专家分析,房价表现平稳,实际是因为需求稳定,且并非投资热点城市,但对于库存压力较大的城市来说,鼓励购房者入市还需有所举措。

四、哪里出现“库存荒”

当前各地楼市库存分化加剧,比如:北海、沈阳、银川等地,库存消化周期在20个月以上;观察发现,苏州、惠州、南京、合肥等地,正是一年来领涨中国房价的二线热点城市。

专家认为:库存不足是房价上涨的一大推手,后续各地要坚持“因城施策”,去库存周期大的城市,继续积极去库;去库存周期偏小的城市,则应补库存或追加土地开发投资。

五、谁的地价赶超房价

苏、杭等地价涨幅超100%

从目前房价来看,深圳和去年同期相比涨价332%,上涨最快。其次是苏州上涨200%,杭州上涨147%,南京上涨133%,厦门上涨117%,合肥上涨111%。一些热门城市出现了普遍性的地价超过房价现象,楼市豪宅化明显。南京、合肥、厦门、苏州成为今年以来“地王”最密集的二线城市,“这些城市的房价如果没有约束性政策,很可能会爆发式上涨”。

编辑总结:关于全国各地的房价分析就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注资讯。

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