安置房有没有房产证安置房怎么进行买卖

安置房有没有房产证安置房怎么进行买卖

首先要明白的是，安置房的主要针对的对象，是被拆迁户，所以他们具有申请安置房的权利，很多非拆迁户，都被安置房的低价格所吸引了，如果想要买卖房子，就得有房产证，那么安置房有没有房产证呢？安置房怎么进行买卖呢？

一、安置房有没有房产证

1、若安置房所在土地是归国家所有，那这种安置房是可以办到房产证的，但是若安置房是集资的土地，那这个安置房就办不到房产证。

2、按照相关法规和政策规定，安置房可以分为以下两类：

第一类，因重大市政工程，而为动迁居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房，根据有关方面的规定，被拆迁户能获得这种配套商品房，房屋产权属个人所有，但是在取得所有权的5年之内，房子不能上市交易。

另一类，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

二、安置房怎么进行买卖

1、前面有提到，第一类安置房，它的房屋产权属于个人，按照法规，可以进行上市交易，但是需要在取得房子产权的5年之后。

2、而第二类安置房，其实和普通的商品房是没什么区别的，所以它是属于安置人的个人财产，在上市交易上是没有限制的。

3、因此，想要对安置房进行上市交易，要先了解安置房属于哪一类型，一般来说，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，就可以进行上市交易。

4、需要给大家打个预防针，由于现在市面上挂牌的拆迁安置房，很多都是没有取得产权证的安置房，所以这种安置房买卖具有较大风险。根据《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不违法的，就算签订了买卖合同，所以在买卖安置房时，要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

结语：通过以上关于“安置房有没有房产证？安置房怎么进行买卖”的了解，我们知道了，安置房一开始是没有房产证的，但是我们可以到相关部门办理房产证，购置安置房要先查明房子的性质，已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易查询房屋的产权资料等。