房屋产权证办理流程新房办理产权证需要什么材料

房屋产权证办理流程新房办理产权证需要什么材料

买房是件重要且繁琐的事情，最重要的环节就是拿证。办理房产证是购房流程的最后一步。那么，房屋产权证办理流程是什么呢?购新房办理房产证需要准备什么材料?房屋产权证，是购房者对持有房屋的有效证明，产权证的办理也尤为重要。如果你对房屋产权证办理流程不是很了解的话，不妨随我一起来了解下房屋产权证办理的相关知识吧!

一、房屋产权证办理流程

1.购房者需审查开发商手续是否齐全，就是常说的“五证”。

2.买卖方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件办理过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件。

3.买卖方接到过户手续通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳税后就可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买卖过程中，开发商会提供过户服务，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好由本人或委托代理人与开发商一起办理。

二、房屋产权证办理需要准备的材料

房屋购销合同原件及补充合同原件。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证(契税缴款书)

已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

三、房屋产权证的补办手续

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：

①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

②产权人带着盖章的申请书，到发放机关办理相关事宜。由发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。

③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结、本人身份证、户口簿、图章，在规定时间内到发证机关领取。

【注意事项】

● 楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

● 按揭业主须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后， 自行往国土局办理房产证及缴费;

● 须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

● 按揭业主房产证由按揭银行领取;

● 契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

● 按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户;

● 在房产证办好前，业主如需更改相关信息，应以书面形式通知。否则造成的损失由买方承担。

编辑总结：以上就是房屋产权证办理流程 新房办理产权证需要什么材料的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!