家居日记现如今的房价在哪不是人们热聊的一个话题，不管在哪对于房价方面都会有谣传各种房价暴涨，有或者说是房价要下跌等等。而有人却还说出了房价上涨原因，拉高房价以熟人名义向银行贷款买房子，左手倒右手，那么下面我们就来了解一下，2017上海杨浦区房价走势图。
2017上海杨浦区房价走势图一
上海杨浦区在中心城北部总占地面积就有六十多平方公里，住户人口就有一百三十多万，在上海的中心城是人口以及面积最大的地方。拥有百年大学、百年工业、百年市政“三个百年”文明，近年来，杨浦紧紧围绕国家创新型城区、上海科创中心重要承载区。更高品质国际大都市中心城区和国家双创示范基地“三区一基地”的建设目标，在创新发展的道路上稳步前进。杨浦地王频出，不少地块都成价值高地，如东外滩崛起，五角场、新江湾房价持续上涨，今天我们就一起来看一下杨浦的房价走势，现在先来看最近出现的地王。杨浦区平凉社区出让地块3.09万元/平米的起拍楼板价聚焦了全城目光，这是上海杨浦区首度以超过3万元/平方米的地价推地。最终以阳光城超过49000/㎡拿下杨浦平凉大桥街道101街坊地王，保守估计未来杨浦内环房价将破8万。
2017上海杨浦区房价走势图二
据了解，距离该地块最近的轨交18号线站点是平凉路站，预计2020年建成。从周边土地出让情况看，附近平凉路街道曾经出让过2幅宅地。2014年，保利以32.4亿元拿下平凉街道18街坊地块，楼板价39264元/平方米；阳光城21.08亿元拿下平凉街道47街坊地块，楼板价41078元/平方米。目前地块附近的二手房价在4万元/平方米左右，该地价已超过周边二手房价。估算一下，该地块保本房价约7万元/平方米。实际上，目前杨浦东外滩新建住宅报价最多在5万元/平方米左右。而同样滨江附近的项目，如浦东陆家嘴滨江住宅价格早已突破10万/平方米，今年徐汇滨江也有项目销售均价达到了8万元/平方米。东外滩房价要站上新台阶确实有十足底气。
2017上海杨浦区房价走势图三
在上海杨浦区的住宅地块已经被信达给买下，用了近七十多亿的高价，而且还是除去了保障房的面积之后，实际的楼板价高达6.1万/㎡，整体保本售价约8.7万/㎡。从土地市场的角度来看，2015年注定是属于杨浦的一年，因为这两个地块地王的诞生，周边的房价也随之提高。杨浦12月二手房均价 39784 元/m2，环比上月上涨 2.65% ，同比去年同期上涨 10.06% ，这是整个杨浦区综合房价走势。现在再来看看杨浦区内房价涨幅最大的热门小区房价走势，“在上海，只要是高周转的地块，拿地价格高一点也没关系。”阳光城集团总裁曾不止一次表达其加大上海投资的力度，8月12日，阳光城以17.3亿元，土地单价近5万元从13家房企中突围。夺得平凉社区02C1-12纯住宅地块，刷新了杨浦区住宅地块的单价纪录。
2017上海杨浦区房价走势图四
根据一些资料分析在去年的五月份的时候，平凉宅地将被保利置业在今年上市，经过一些专业人士的分析预测上市的房价会达到10万。而项目地块当初拿地楼板价也仅3.9万，远不及阳光城两幅宅地单价的4.1万和4.9万。这是阳光城在杨浦区的第二个项目，阳光城在杨浦区平凉街道47街坊地块的争夺战中，同样以刷新纪录的4.1万元/平的单价”震惊”上海人民。8个月内阳光城拿下杨浦平凉直线距离不足850米的两幅宅地，阳光城表示：“大桥项目将与已经获取的平凉项目设计上一脉相承，打造高层精品改善类户型。”目前杨浦滨江在售房源均不足6万元/平，香槟花园，而已经售罄的翡丽云邸当初均价也仅为6.5万。
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