家居日记去年许多大中城市房价都出现了飞涨情况，很多还没有置业的朋友都非常担心2017年房价还会出现暴涨情况，那么买房真的要成为泡影了。那么2017年房价到底会走向何方呢？影响房价走势的因素又有哪些呢？下面小编就针对这两个问题和大家做个分享。
2017年1月全国房价走势图
我们先来看看近期房价的走势情况，受到政策调控的影响，房市过热现象似乎得到了有效的控制，国家统计局2月22日发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。看到这个消息大家是不是感觉松了一口气呢！那么接下来房价会如何走呢？影响房价的因素又有哪些呢？
影响房价走势的因素一
影响房价的首要因素应是当地的经济发展和人们的收入状况，只有腰包里有钱了，才可以买得起房。在二十年前，人均人均的可支配收入是4000块左右，而在2014年，这个数字达到了29000左右，也是20年，20年增长了大概也是7倍左右。我们可以看到，它的速度跟GDP相仿，但是慢过GDP。在过去很多年里面，很多城市，它的房价未必可以跑赢GDP的增长，但是它可以跑赢收入的增长，这也就是为什么房价涨得更快的一个原因。
影响房价走势的因素二
一个城市的人口数量的多少对于房价的影响力是非常大的。我们先来看看北、上、广、深等等这些一线城市，一线城市本地人口就非常多，再加上每年人才的大量流入，人多的地方自然购房需求也跟着旺盛起来，从而推动这些一线城市房价的上涨。
影响房价走势的因素三
城市的土地供应状况也影响着房价的涨跌，比如就拿厦门来说吧，众所周知厦门的房价是福建最贵的，原因也是很明显的：想在厦门安家的人多，但是厦门本身的可建设用地又非常有限，地价的上涨推动了房价的上涨，导致了一房难求的情况。
影响房价的因素有非常多，上面只是其中很重要的方面，除了上面说所到的，影响房价的因素还有银行的利率、城市的格局等等。小编认为大家不要紧盯着一线城市的房子不放，其实二三线城市的房子也是考虑的嘛。二三线城市不仅房价更加的便宜，而且就业机会多、工资收入也是非常可观。以上仅代表小编个人观点，仅供参考！如果大家还有更多的相关问题，欢迎继续关注齐家资讯。