家居日记最近香港房地产市场成交萎缩、地价暴跌等负面消息不断，香港房价走势图引起了市场的高度关注。那么，目前香港的房地产市场到底如何？2017年香港的房地产市场何去何从？下面我将根据香港房价走势图，选取房价指数、租金、私宅成交量和房价收入比四项指标来分析、判断香港房地产市场的现状，并结合香港的宏观经济、利率变化评估和预测香港房地产市场的未来走势。
香港房价走势图一
内地客全款抢香港豪宅：人民币贬值 楼市限购
内地人到香港来买房，可达到资产配置的效果。据数据显示：香港的豪宅市场非常活跃，今年前10个月，价值达3000万港元以上的交易中，内地买家占27%;在最大金额的前30宗交易中，内地买家所占比例更大，达到47%!富裕程度更让不少资深地产经纪直呼“太有钱了”。
香港房价走势图二
内地人在香港买楼真的划算吗?未来价格必须升31%才能回本
实际上，香港买房的成本非常高。根据香港政府规定，非香港居民购买住宅，物都需缴纳买家印花税15%。内地人在香港买房，光是交税就要30%;加上律师费、经纪佣金大约1%，前期成本已经接近31%。投资香港房产，未来价格必须升31%才能回本。
香港房价走势图三
香港为何让内地客如此“青睐”
在香港买的保单，可以是港币也可以是美金，国内买的“理财”保单，而是重大疾病。香港保险产品设计合理，功能明确，定义规范。重疾险和储蓄人寿保险，是深受内地客户青睐的保险产品。与内地相比，保费更便宜。香港保险保障额度比内地保险高出30%以上，香港保险的保费比内地保险低25%左右。
香港房价走势图四
香港房价走势最新消息
香港政府为了提高可负担程度，加大用地的推出，使价格面临的压力进一步加大。6月29日，港府宣布拍卖7块新用地，预计公寓供应量将由此增加4,760个单位。预计土地价格的跌幅会超过住宅价格。
印花税成功遏制非港人买港楼
由于内地人到香港购买房子，导致物业有所回升。非香港身份证持成交宗数比例仍只有约2%，未见明显上升趋势，可见买家印花税仍能遏抑非港人购买本地物业意欲。香港为何让内地客如此“青睐”，人民币急剧贬值，一些投资者出于保值目的投资香港楼市，但香港政府近期出台了印花税政策，楼价上涨幅度不大。
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