【政策】公积金贷款流程公积金贷款手续费

【政策】公积金贷款流程公积金贷款手续费

大家都知道，随着现在房价越来越高，贷款买房是现今大多数人的选择，而公积金贷款利率相对低；还款方式灵活；贷款成数高，期限长；各项限制少，选择余地大等优势大大降低了我们的还贷压力，因此成为现代都市人在住房贷款上的首选。下面我们就来介绍：公积金贷款流程以及公积金贷款手续费。

公积金贷款流程

一、申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

二、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订借款合同

当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款手续费

据了解，申请住房公积金贷款手续费主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。

1、评估费

借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准如下：收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

2、担保服务费

借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的贷款担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。

编辑总结：公积金贷款流程以及公积金贷款手续费就介绍到这里了，希望可以帮助到您，更多资讯请关注。