家居日记正常情况下，开发商出售的这个价格是不可以低于备案价的20%，打个比方来说，如果某个楼盘的备案价格是1万，那么该楼盘的最低出售价格是8000，当然出售的这个价格是不可以高于备案价的，否则也是违规的现象。
之所以会有这样子的规定，其实也是变相的去保护消费者的利益，在买房的过程当中，如果发现开发商有违规行为，那还是应该第一时间举报或者是投诉。
国家规定如果房屋的出售价低于备案价的15%，那么是不让出售的，因为低于备案价格，那么就无法进行网签，开发商可能就会有那种欺诈的行为，对于购房者来说更加要谨慎一些。
房屋备案登记是必须要有的工作，那么他也是能够保证这个工程的质量和完整性，另外也能够规范这个楼盘的出售和租赁，提高工作效率，确保工作质量，另外也有助于对这个楼盘进行审核验收，资料归档等等工作，说白了就是有一个完整的资料在相关单位，这样以后出现任何问题都可以找到相关的人和物。
低于备案价格差不多有15%左右吧，就不能出售了，所以一般来说备案价格报出来之后，楼房的价格或比备案价格高10%左右，或比备案价格低10%左右。
而备案价格的调整，大家也应该都经历过，这个时间也没什么具体的标准，有可能是一两个月，也有可能是两三个月，那么这个价格的浮动一般也是控制在10%~15%的范围之内，不会过于离谱，因为有一个备案价托底，所以价格不能差的太多。
基本上房屋的出售价格低于备案价的15%~20%左右就不能出售。备案价指的是楼盘的最高销售价格，后期出售的房屋价格不能高于这个备案价的，但也不能太低，这个也都有具体的标准，会根据房屋的实际情况来进行确定。开发商在正式开盘之前都需要先去当地的物价部门进行备案，需要提前将房屋的所有材料准备好，也要核算一下具体的价格，同时也要确定好后期的来楼盘出售价格。