家居日记按照我国法律的相关规定，买方的违约金一般都不会超过合同金额的10%，所以即便是买家违约，卖家也不可能得到20%的违约金，即便卖家闹到法院，法院也不会支持他的诉讼要求。造成这一现状的主要原因是因为卖家和买家的利益方不同，首先从房产交易的双方来分析，卖家属于获利方，所以即便买家出现了违约行为，也不会给卖家带来太大的经济损失，所以从利益角度来分析，买方违约一般都不会赔偿20%的违约金。
https://jiaju.dianpusou.com/tag/1%e7%ab%8b%e6%96%b9%e6%b2%99%e5%ad%90%e7%ad%89%e4%ba%8e%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%85%ac%e6%96%a4