家居日记工业应用地如果想要分割转让的话，那必须要满足相应的条件才行。首先就是必须要去支付土地的出让金滞纳金，另外就是要支付相关的税费，必须要拿到使用权证才可以。另外就是工业用地在分割转让的过程当中是不可以改变土地本身的用途，另外也是不可以改变原本的建设规划。其次工业用地在分割转让的过程当中，这块土地的权属不能够有争议，如果有争议的话也是不可以进行转让的。
关于工业用地在转让的时候，如果采用了分割的形式，那么在相关的政策条例当中，大家需要按照如下内容来做参考。
第一是指在该土地的性质上有一些要求，比如在超过两年没有动工的土地上进行开发，那么需要按照闲置土地的程序去做转让的处置才行。
第二是只在超出合同约定的前提之下，好像还要看投资的额度情况，在总额不到25%的情况下，不允许转让。
第3人是在土地的本身性质上有一定的限制，比如这个土地现在是属于金融抵押的状态了，那也是不允许转让的。
土地的种类确实很多吧，比如我们一般老百姓家里使用的土地都是以集体用药为主，然而另外一种就是我们现在所说的工业用地。那么工业用地的分割转让政策，其实可参考的内容有两个条例。
第1个是第55条当中涉及到的一些规定，一般是按照国家相关的标准与办法，然后对土地的出让金进行收取，再获得了土地出让金之后便可使用土地。
第2个是按照56条的条例当中来看，凡是在建设单位用地的基础上，必须以使用权出让的方式来拟定相应的协议，然后提出相关的申请，在获得了土地审批的允许之后，便可使用。
国家为了提高工业用地的使用率，推行了一项工业用地分割转让政策。这项政策的主要内容分为以下两点，第一，如果这块工业用地是超过两年的闲置用地，那么就不可以直接办理过户手续，只能按照闲置土地来进行处理。第二，如果这块工业用地的闲置时间没有超过两年，那么在办理分割转让手续的时候，要扣除投资总额的25%，如果办理转让手续之后还不开发的话，那国家就会收回这块工业用地的使用权。