家居日记卖房不卖地下室也可以，这个要看开发商的实际情况了，一般来说开发商的地下室也可以对外出售的，但如果地下室没有出售的权限，那也可以对外出租。地下室一般可以直接做停车场，设计会更加的合理一些，有了地下室停车也会更加方便一些。
地下室的停车场一般可以对外出租，也可以对外出售，一个车位的价格还是比较贵的，有的大城市一个停车位的费用就要达到10万元。
https://jiaju.dianpusou.com/tag/400%e6%af%945%e4%ba%92%e6%84%9f%e5%99%a8%e8%bf%873%e5%9c%88%e6%80%8e%e4%b9%88%e8%ae%a1%e7%ae%97
这个就要看一下你这个地下室的产权是单独的产权还是捆绑的产权。如果说你这个地下室是有产权的，并且和你房子的产权是捆绑在一起的，那么你在卖房的时候就必须要连带着这个地下室一起卖掉，因为产权是不可以进行分割的。
但是如果你这个地下室的产权是一个单独的个体产权并没有和房子捆绑在一起，那我们在卖房子的时候就可以只卖房而不出售地下室。或者有些地下室可能是没有产权的，那在这种情况下，我们也是可以只卖房不卖地下室的。
卖房时不卖地下室也可以呀。
可能有一些小区跟我们这边是一样的，我们在买房的时候地下室是赠送来的，而且地下室并没有独立产权在房产证上已经写明了房产的面积加地下室，所以在我们这样的房子买卖的时候，地下室跟房子是一次性走的。
如果您在买房的时候也同时买了一个地下室，房子跟地下室是分开了两个不同的证书，那您可以考虑将自己的房子卖掉，把地下室给保留下来；或者单独的把地下室卖掉，也是可以的。
正常情况下应该是不可以的，因为大家都知道房产证上所登记的信息肯定是包括了地下室的，如果说地下室不卖，那么后期是不可以办理产权过户的。
但是如果说销售方所销售的房子跟地下室不连在一起，而且拥有两个不同的产权证件，那么地下设施可以不跟房子捆绑在一起进行销售的，也就是说地下室到底可不可以卖，我们可以看一下产权的问题，只要地下室的产权跟房子的产权不在同一个本子上就可以自由决定。
卖房子不卖地下室，要看这个地下室的房子的产权是不是跟这个商品房是捆绑在一起的，如果这个商品房的房产证上有写明了，这个地下室也属于商品房产权的一部分，那么你就必须把地下室连同这个商品房一起卖出去，而且要让客户同时接受这个地下室才可以。
如果上面没有写明或者写明了是可以分开的，那么你就可以单独的只卖商品房，不卖地下室，将来这个地下室就可以当做出租房来进行出租使用。