家居日记一般联排别墅院子的使用权也都属于每个业主的，联排别墅在出售的时候也都会赠送院子，大家可以自由的使用院子，但一定要提前了解一下合同里面的内容，合同当中也要作出相关的规定规定院子的使用权是属于各个业主的，那这样才能保障个人的利益。而如果购房的合同当中没有任职的相关规定，那有可能会损害个人的利益，也有可能会产生纠纷。联排别墅有院子还是非常不错的，居住环境会比较舒适。
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在我们现实生活中，我们都会看到联排别墅前面都会有一排空荡的院子，关于这个院子的归属权一直是很多别墅业主纠结很久的问题。其实这个问题很好解决，如果这个院子属于产权的范畴之内，那就是归这排别墅的业主所有，也就是说这排别墅的所有业主可以共同使用这个院子。但是每个别墅业主所使用的区域大小那就要他们自己内部协商了，如果这个院子不在别墅的产权里，那么这就属于整个别墅区的公共绿化面积，别墅业主是没有使用权的。
关于联排别墅院子的使用权问题应该还是蛮多的，一般联排别墅院子买卖时，应该注重的是该使用权的具体内容，尤其是所有的内容都应该出现在合同当中。
如果仅仅是联排别墅院子的使用权，那则说明这个房子并没有真正的实现买卖与转让，而仅仅只有使用权而已，它的相应的房产资料都不一定齐全，所以这个必须要正确的去理解。如果是自己建造的房子或者是买来的房子，您应该拥有的是拥有权和使用权。
房产证上面写的谁的名字，那么使用权就是谁的，所以不需要纠结房子的使用权到底是归谁所有，还有就是像这种性质的房子后期在出售的时候也是有产权拥有人所决定的。
如果说产权拥有人是各人的，那么出售方不需要跟其他人商量就可以将房子销售出去，要是说产权人有两个或者是三个人以上，那么在销售之前必须要大家一起商量一下，是否同意出售，如果大家都同意出售才可以对外销售。
谁购买的这个联排别墅，那么这个联排别墅院子的使用权肯定就归谁呀，当然还有一种情况，就是在购买联排别墅的时候，双方会签订协议，我们要看一下双方的协议里面对这个院子的使用权是否有任何的规定。
说白了其实主要还是得看合同，不管是买家还是卖家，肯定都是要凭借合同说话，所以说大家在买房签订合约的时候千万不能麻痹大意，一定要看清楚里面的每一条内容。