家居日记如果是购买房子100万的贷款需要贷款30年，每个月需要还5242.65，这个是根据现在央行的基准利率计算的，每个银行的浮动利率率不同，所以还款的金额会有浮动。
还有一种计算方式是等额本金的计算方式，这个方式还款是每个月会递减。同时每个月还款要比等额本息的方式多一些，这就要看个人的一个经济情况来决定哪种还款方式，再签银行贷款合同的时候会让大家进行选择。
100万的房子当然也是要先首付一部分的，如果是购买第1套房子，那首付就是30万，而剩余的70万是可以直接通过银行进行申请的，如果大家是通过商业贷款来进行申请，那贷款的利率是4.9%，按揭30年的月供就是3715.09元，如果是通过公积金贷款来进行申请按揭30年的月供是3046.44元。
大家在付首付的时候也是要结合个人的经济情况来付的，如果说个人的经济条件还是比较好的，那就可以多付一部分的首付，这样就可以少贷一部分的贷款。
100万的房子贷款30年每个月需要还款5307元，这个是根据基准利率来计算出来的。而且是按照等额本息的方式计算出来，每个月都需要还相同的钱。
如果是按照等额本金的计算方式，每个月还款的金额就会多一些，然后逐月递减。这两种还款方式是现在主流的还款方式，如果有公积金可以使用公积金贷款，公积金贷款的利率还要低一些。整体算下来每个月还款的金额就少一些，大家在贷款的时候要考虑好。
100万元的贷款额度还是比较高的，我们要知道现在中国人民银行执行的基准利率大概是4.9%，如果按照这个比例来分，分30年还清，每个月的月供大概就是5300元左右，但是这个费用也只能够做参考，因为具体的月供金额需要根据我们选择的还款方式来决定。
大部分人都会选择等额本息的还款方式，那么每个月只需要还5000多块钱，对于大部分人来讲，这个还款金额还是比较多的。
这个要看你跟银行签订的贷款利率是在多少，如果是在4.9%，那么一个月需要偿还的金额，大概是在5200元左右，当然这是按照等额本息的方式进行计算的，如果按照等额本金计算，那么每个月需要偿还的金额应该是在5500元到5600元左右。
在选择还款方式的时候，一定要注意个人月收入的状况，因为等额本金的还款方式压力比较大，尤其是在前几年，每个月需要偿还的金额还是比较多的。