家居日记房贷买房的利率是根据央行的利率加上每个银行利率有所浮动，这个利率就是自己买房的一个最终利率，如果利率有浮动我们还款时候的价格也会不同。现在银行的基准利率是4.8%，具体的还要看各地银行的一个具体算法。
正常情况下买房的贷款比一般商业上面贷款的利率要低，所以如果想要购买房子就要攒够首付。然后根据自己每个月的工资来计算需要贷款多少年，时间贷款越久每个月还款金额就比较少一些，这样整体的压力就不大。
这个就要看大家通过什么方式来申请贷款了，如果个人是有公积金账户的，那就可以通过公积金来进行申请公积金的贷款，利率是在2.75%到3.25%之间，但如果是购买第二套房的房贷利率基本上是要上浮10%的。
如果是申请5年以上的商业贷款，那买房的利率就是4.9%，但是因为现在很多城市都是有限购政策的，所以每个银行也会对银行的利率进行相应的调整的，目前全国首套房的平均买房利率是5.38%，普遍是上浮5%到20%的。
房贷的利率目前有很多种，主要是因为贷款者可以选择的贷款方式有两种，另外还要根据首套房子和二套房子进行制定，就拿商业贷款这种方式来讲，首套房子的贷款利率是在4.9%，二套房子的贷款利率大概是在5.39%左右，因为购买第二套房子10房贷的利率要在首套房贷的利率上上浮10%~15%左右，具体的上浮比例是由各个银行内部进行制定的。
如果觉得商业贷款的利率比较高，申请这种贷款方式不划算，那么可以考虑公积金贷款，公积金贷款购买首套房子的利率是在3.25%。
中国人民银行批准的基准利率大概是4.9%，但是每家银行都会在这个基础上升到10%~20%，也就是说现在执行的贷款利率应该能够达到5%~6%左右。
其实每一家银行执行的贷款利率都是不一样的，所以申请人在。签订贷款合同之前，最好能够多咨询几家银行，这样才能够确保自己的贷款利率是最低的。
除此以外，我们还要根据个人的资金状况来选择合理的贷款金额，这样每个月的还款金额在自己的承受范围之内。
现在贷款买房的基准利率是4.9%，每个银行的状况不同会有一些浮动，大家在买房的时候要根据具体的银行的利率来计算。一般都会有专门负责贷款的工作人员，大家可以去当地的银行询问一下就了解了。
这个基准利率是确定的，然后每个银行会根据它进行调整。在贷款的时候要根据自己的经济实况来选择贷款的年限，如果经济条件好建议少贷款几年，少贷款几年意味着还的利息就少很多。