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什么是容积率和绿化率

什么是容积率和绿化率
容积率,就是指在一定的土地上,所有的建筑面积除以建筑总的地面面积,从而得出的一个比值。此外,容积率也被称作是一个小区的建筑密度大小,要是容积率小的,居住密度就会比较小,舒适度就会更高。而绿化率,就是指这个小区中,各类的绿地面积加起来的总和,除以小区内用地的总面积,得出的一个数值。

容积率和绿化率是买房需要注意的细节问题,因以要特别注意。而什么是容积率和绿化率,现在我们一起来看看吧。

什么是容积率和绿化率

容积率,就是指在一定的土地上,所有的建筑面积除以建筑总的地面面积,从而得出的一个比值。此外,容积率也被称作是一个小区的建筑密度大小,要是容积率小的,居住密度就会比较小,舒适度就会更高。相反,容积率大的,居住就会有所欠缺。

而绿化率,就是指这个小区中,各类的绿地面积加起来的总和,除以小区内用地的总面积,得出的一个数值。不过,要注意,关于绿化率这个说法,一般是禁用于开放商盖建的楼盘中,并不在法律法规中体现。

购买住房需要注意什么

1、在购买房子的时候,需要看小区的整体概况,如房子的周边环境是好是坏,是否有完善的配套设施。以及看小区内部的绿化率和容积率是多少,只有在规定的范围内,才能确保正常的居住舒适度。

2、若是为了自家小孩子读书的话,则需要选择学区房,方可给自家的小孩子提供良好的就读环境,只是学区房的价格普遍会偏贵,因而要根据实际情况来看。

3、小区周边的交通是否便利,也是很重要的,便于后期的正常出行。再就是楼层的问题,要是家中有老人的话,那么选择的楼层需是底层,便于出行。而年轻人的话,可选择高层,居住舒适度会更高。

小编总结:什么是容积率和绿化率,以及购买住房需要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。容积率和绿化率是衡量一个小区的重要标准,确保其在合适的范围内,否则会影响到后期的居住,带来不必要的麻烦。

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