买房写夫妻两个人名字的利弊

买房写夫妻两个人名字的利弊
利：共同负担房贷：减轻个人压力。避免财产纠纷：避免财产纠纷。保障家庭利益：能保护家庭利益。弊：离婚后分割问题：共同购买的房产会引起争议。财产风险：若其中一方财产问题，会影响另一方的房产权益。购房资格问题：若其中一方未有购房资格，会影响购房。

如今人们的经济水平也越来越高了，而且购房能力的人也越来越多，尤其是准备结婚用的婚房，那么买房写夫妻两个人名字的利弊？

一、买房写夫妻两个人名字的利弊

利：

1、共同负担房贷：夫妻一起买房，能共同承担房贷，减轻个人压力。

2、避免财产纠纷：夫妻一起买房能避免财产纠纷。

3、保障家庭利益：夫妻一起购买房产，能保护家庭利益，从而避免个人原因导致房产出现问题。

弊：

1、离婚后分割问题：若离婚后分割财产，共同购买的房产会引起争议。

2、财产风险：夫妻共同购买房产，如果其中一方出现财产问题，可能会影响到另一方的房产权益。

3、购房资格问题：夫妻共同购买房产，若其中一方未有购房资格，那么会影响整个购房过程。

二、买新房需要注意什么

1、要问五证

“五证”含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、问销售方式

应要求销售员明确回答，按建筑面积还是套内建筑面积销售房屋的(两者的主要区别是建筑面积包括公共面积，而套内建筑面积不包括)。同时，要按房地产规定，所有在2003年11月1日后获得销售(预售)许可证的项目一定要按套内面积进行销售。

3、问具体价格

通常情况下，接近均价的户型多分布在多层楼盘的4层或者是5层，而高层塔楼户型多分布在6层到8层，多为东西向。而且对于一层二户的多层楼盘，单位面积最高价和均价相差约在5%到8%，而塔楼则相差约为15%至20%。

4、问入住时间

在看房时，要询问是否可以按时入住，并且是否可以获得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书及住宅使用说明书等相关文件。

5、问入住条件

在入住时，要确定水、电、电话、闭路监控系统是否正常运作，同时还要确保煤气、有线电视、宽带网络等各种设施要正常使用。此外，还要确保小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施能够正常运作。

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