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商品房是什么意思和住宅房有什么区别

商品房是什么意思和住宅房有什么区别
1、年限上的区别:商品房的使用年限是在五十年,而住宅房的使用年限是在七十年。2、办理入户问题上的区别:商品房是不可用于办理入户手续,而住宅房可以。3、水电费上的不同:商住房中,使用的水电费是商用水电,比住宅房高上两倍左右。4、居住环境不同:商品房可居住,也可办公,分布在城市的中心,而住宅房,靠近郊区。

商品房和住宅房并不是同一个意思,需要事先确认好,便于日后的选购。那么商品房是什么意思和住宅房有什么区别。跟随小编一起来看看吧。

商品房是什么意思和住宅房有什么区别:

1、年限上的区别

商品房的使用年限是在五十年,而住宅房的使用年限是在七十年,当使用时间到期后,需前往相关部门办理续费手续。

2、办理入户问题上的区别

商品房是不可用于办理入户手续的,而住宅房是可以办理入户,其影响后期是否可以解决小孩子的上学问题。

3、水电费缴纳上的不同

商住房中,使用的水电费一般是商用水电,比住宅房需要的水费高上两倍左右。

4、居住的环境不同

商品房一般是为公寓式住房,可以用作居住,也可用于办公,多分布在城市的中心部位,因而环境好,价格高。而住宅房的话,基本远离城市中心,环境好,配套设施稍微有些差。

商品房选购的细节问题:

商品房和住宅房的意思确认好了之后,就可以进行个人房屋的选购了,此时,还是要考虑到一些买房的细节问题。

1、很多开发商为了将房屋出售,会给予多个优惠条件,诱惑业主去交付定金,这是非常危险的。比较定金交完之后,是不可退的,极有可能给个人的利益造成影响,因而需理智对待。即便先交钱,也只能交订金”,而非订金”。

2、在前往开发商开盘活动的过程中,要明确自己的预算是多少,不要因为其他人的哄抢,而失去理智,盲目的下单,最终将会导致个人利益受损。后期想要退房的话,就比较难了。

3、查看开发商的口碑值,口碑值越高的话,说明开发商是越负责的,楼盘的质量也就越好,不用担心烂尾的情况。

小编总结:商品房是什么意思和住宅房有什么区别,以及商品房选购的细节问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。商品房和住宅房的意思还是有区别的,需判断清楚,在选择自己想要的房型。

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