买房需要注意哪些方面

买房需要注意哪些方面
开发商是否具备五证，等到证件齐全之后才能购买。社区周边规划和配套是否齐全，以免入住后，买东西不太方便。公摊面积不容忽视，要注意看是否合理。缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，尽量不缴纳定金。买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看。二手房的话，要上房管部门查验产权所有人是否有负债或抵押行为。

如今房价寸土寸金，房子几乎承载了家庭的多半生心血，因此买房子，咱们绝不能一时冲动，要提前了解买房注意事项，以免入坑。

买房需要注意哪些方面

1、开发商是否具备五证

购买预售商品房，要查看开发商的五证”二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

2、社区周边规划和配套是否齐全

虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。